{"id":948,"date":"2021-04-29T13:31:00","date_gmt":"2021-04-29T13:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/umbrellatrek.com\/magali\/?p=948"},"modified":"2021-04-29T13:31:00","modified_gmt":"2021-04-29T13:31:00","slug":"que-significa-re-negociar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forex.in.rs\/mercado\/que-significa-re-negociar\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 significa Re-negociar?"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00bfQu\u00e9 es la re-negociaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n<p>Cuando el precio para comprar un art\u00edculo, ya sea un negocio, una propiedad inmobiliaria o cualquier otro activo, se negocia nuevamente despu\u00e9s de acordar un precio inicial de ese art\u00edculo para comprarlo a un precio un poco m\u00e1s bajo que antes, entonces se conoce como Re-trading. En general, la renegociaci\u00f3n es la pr\u00e1ctica de renegociar el precio de la transacci\u00f3n y modificar el precio de compra previamente acordado.<\/p>\n<h1>Re- negociar bienes ra\u00edces comerciales<\/h1>\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo ocurre el re- negocio?<\/strong><\/p>\n<p>Normalmente, la renegociaci\u00f3n se lleva a cabo durante la diligencia debida cuando el comprador es propietario de la propiedad en virtud de un contrato, y se realiza con mucho cuidado durante este per\u00edodo. Mientras se vuelve a negociar, el comprador plantea ciertos problemas con cuidado, sin tomar medidas ofensivas, para ajustar el precio de compra de la misma propiedad a un nivel un poco m\u00e1s bajo. En tal condici\u00f3n, la situaci\u00f3n del vendedor se vuelve inc\u00f3moda ya que tiene que vender su propiedad a un precio reducido o cancelar el trato y poner esa propiedad nuevamente a la venta en el mercado. Adem\u00e1s, varios elementos relacionados con esa transacci\u00f3n, como el impuesto de cambio sobre la venta, etc., se ver\u00e1n afectados por la p\u00e9rdida del precio de venta. De esta forma, el vendedor de ese inmueble se ver\u00e1 obligado a venderlo a un precio menor para evitar el efecto de las fluctuaciones y salvar los cambios en las transacciones relacionadas con esa venta.<\/p>\n<p>La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo le ayudar\u00e1 a saber qu\u00e9 es Re-trading con mayor precisi\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo funciona la re-negociaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n<p>Al comprador de una propiedad se le ofrece un per\u00edodo de debida diligencia para que pueda investigar el valor de todas las garant\u00edas, reclamos y representaciones hechas por el vendedor con mucho cuidado. En esta situaci\u00f3n, el reclamo de los compradores por ciertos ajustes puede justificarse cuando descubre que algunos de los fundamentos del acuerdo no se encuentran en consecuencia cuando fueron examinados durante el per\u00edodo de debida diligencia. En algunos casos, los compradores usan cierta influencia para bajar su precio hasta cierto punto. Por lo general, quieren reducir el precio de esa propiedad incluso si no encuentran algo considerablemente objetable volvi\u00e9ndolo a negociar.<\/p>\n<p><strong>Uso indebido de la re-negociaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>Algunos compradores com\u00fanmente hab\u00edan usado mal este t\u00e9rmino intencionalmente durante la diligencia debida cuando el mercado de bienes ra\u00edces estaba en problemas, como se experiment\u00f3 a fines de la d\u00e9cada de 2000 cuando se experiment\u00f3 la Gran recesi\u00f3n. Inicialmente, sol\u00edan ofrecer un precio de la propiedad m\u00e1s alto de lo que pensaban pagar para obtener el control de ese activo y negociar su precio nuevamente una vez finalizado el per\u00edodo de debida diligencia. Esta estrategia victimiz\u00f3 desesperadamente a los vendedores y redujo el n\u00famero de compras en el mercado inmobiliario.<\/p>\n<p>Para desanimar a los compradores que vuelven a negociar y esta pr\u00e1ctica, algunos de los vendedores urbanos han adoptado la pol\u00edtica de negarse a negociar el precio de la propiedad nuevamente. Por otra parte, algunos compradores siguieron estrictamente la pol\u00edtica de no volver a realizar transacciones para distinguirlos de los dem\u00e1s al comprar o vender una propiedad. Apoyan su estrategia haciendo las investigaciones realizadas durante la diligencia debida por adelantado en lugar de exigir una reducci\u00f3n en el precio de compra en el \u00faltimo minuto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 es la re-negociaci\u00f3n? 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