{"id":3355,"date":"2022-10-25T01:51:29","date_gmt":"2022-10-25T01:51:29","guid":{"rendered":"https:\/\/umbrellatrek.com\/magali\/?p=3355"},"modified":"2022-10-25T01:51:29","modified_gmt":"2022-10-25T01:51:29","slug":"que-es-el-mantenimiento-de-los-rendimientos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forex.in.rs\/mercado\/que-es-el-mantenimiento-de-los-rendimientos\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el mantenimiento de los rendimientos?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69fd5550ec77c\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69fd5550ec77c\"  aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.forex.in.rs\/mercado\/que-es-el-mantenimiento-de-los-rendimientos\/#Definicion_del_mantenimiento_de_los_rendimientos\" >Definici\u00f3n del mantenimiento de los rendimientos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.forex.in.rs\/mercado\/que-es-el-mantenimiento-de-los-rendimientos\/#Proceso_de_mantenimiento_del_rendimiento\" >Proceso de mantenimiento del rendimiento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.forex.in.rs\/mercado\/que-es-el-mantenimiento-de-los-rendimientos\/#%C2%BFComo_funciona_el_mantenimiento_de_la_rentabilidad\" >\u00bfC\u00f3mo funciona el mantenimiento de la rentabilidad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.forex.in.rs\/mercado\/que-es-el-mantenimiento-de-los-rendimientos\/#Ejemplo_de_calculo_del_mantenimiento_de_los_rendimientos\" >Ejemplo de c\u00e1lculo del mantenimiento de los rendimientos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.forex.in.rs\/mercado\/que-es-el-mantenimiento-de-los-rendimientos\/#Conclusion\" >Conclusi\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p>En el mundo de los pr\u00e9stamos y empr\u00e9stitos, la incertidumbre siempre est\u00e1 presente. Adem\u00e1s, debido a la situaci\u00f3n siempre cambiante de la econom\u00eda, hay cambios constantes en los mercados financieros.<\/p>\n<p>Estos cambios afectan a los intereses, los ingresos y las inversiones de prestamistas y prestatarios.<\/p>\n<p>Por lo tanto, para estar al d\u00eda con estos cambios, se introducen algunas herramientas que pueden ayudar tanto a los prestamistas como a los prestatarios a estar a salvo de la explotaci\u00f3n o de las p\u00e9rdidas imprevistas.<\/p>\n<p>Una de estas herramientas es el Mantenimiento del Rendimiento. Ayuda a los prestamistas a estar seguros de las ganancias que van a recibir independientemente de las elecciones del prestatario.<\/p>\n<p>Lea este art\u00edculo para entender qu\u00e9 es el mantenimiento del rendimiento y c\u00f3mo funciona el mantenimiento del rendimiento.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Definicion_del_mantenimiento_de_los_rendimientos\"><\/span>Definici\u00f3n del mantenimiento de los rendimientos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 es el mantenimiento del rendimiento?<\/strong><\/p>\n<p><strong>El mantenimiento de la rentabilidad es una comisi\u00f3n por pago anticipado o una penalizaci\u00f3n que el prestatario paga al prestamista por devolver el pr\u00e9stamo antes del periodo de vencimiento. Se trata de una especie de compensaci\u00f3n o reembolso que recibe el prestamista por el per\u00edodo de vencimiento que le queda al pr\u00e9stamo y por el que no recibir\u00e1 los intereses.<\/strong><\/p>\n<p>Esta penalizaci\u00f3n de mantenimiento del rendimiento por pago anticipado se calcula hallando la diferencia entre el tipo de inter\u00e9s decidido del pr\u00e9stamo y el tipo de inter\u00e9s actual del mercado y pagando por el per\u00edodo que queda antes del vencimiento.<\/p>\n<p>Esto ayuda al prestamista a no incurrir en ninguna p\u00e9rdida o diferencia en los ingresos a trav\u00e9s de los intereses si el prestatario planea pagar antes de tiempo. Sin embargo, debido a esta penalizaci\u00f3n en el pago, los prestatarios a veces no se sienten interesados en la refinanciaci\u00f3n.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Proceso_de_mantenimiento_del_rendimiento\"><\/span>Proceso de mantenimiento del rendimiento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El proceso de mantenimiento del rendimiento comienza cuando los prestatarios obtienen fondos a trav\u00e9s de muchas fuentes como hipotecas, bonos, pr\u00e9stamos, etc. Por la cantidad prestada, tambi\u00e9n conocida como capital, el prestatario paga una determinada cantidad o tasas por utilizar el dinero del prestamista. Esta cuota se conoce como inter\u00e9s. Los intereses se suelen entregar en cuotas iguales (principalmente anuales), a un tipo acordado, durante el periodo acordado (tambi\u00e9n conocido como los periodos de vencimiento). As\u00ed, el inter\u00e9s, hasta el periodo de vencimiento, es la ganancia para el prestamista.<\/p>\n<p>El mantenimiento del rendimiento se puede entender mejor con la ayuda de un ejemplo.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_funciona_el_mantenimiento_de_la_rentabilidad\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo funciona el mantenimiento de la rentabilidad?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Por ejemplo, un prestatario pide un pr\u00e9stamo de 500.000 d\u00f3lares (capital) a un tipo acordado del 5% durante diez a\u00f1os. Esto significa que el prestamista recibir\u00e1 los intereses de 500.000$5%=25.000$ al mes durante diez a\u00f1os. Por lo tanto, sus ganancias totales hasta el periodo de vencimiento, cuando el pr\u00e9stamo debe ser devuelto, ser\u00e1n de 250.000 d\u00f3lares.<\/strong><\/p>\n<p>Debido a algunas razones, el prestatario planea devolver el importe del pr\u00e9stamo antes del vencimiento del mismo. Pagar\u00e1 el pr\u00e9stamo en un plazo de cinco a\u00f1os. Este reembolso del pr\u00e9stamo antes de su vencimiento es un riesgo de prepago para el prestamista, ya que pierde los ingresos estimados a trav\u00e9s de los intereses para el per\u00edodo acordado.<\/p>\n<p>Aqu\u00ed es donde el mantenimiento del rendimiento viene al rescate del prestamista. Al tratarse de una comisi\u00f3n de mantenimiento, permite al prestamista obtener el rendimiento exacto que se supon\u00eda que iba a obtener sin prepago. Por lo tanto, ayuda al prestamista a liberarse de tales riesgos y p\u00e9rdidas. Sin embargo, debido a estas comisiones o penalizaciones, los prestatarios tambi\u00e9n evitan el prepago, ya que aumenta sus pagos, lo que complementa el riesgo de prepago del prestamista.<\/p>\n<p>Aunque las situaciones de mantenimiento de la rentabilidad son raras en los pr\u00e9stamos a corto plazo, son m\u00e1s frecuentes en el sector de las hipotecas comerciales. Por ejemplo, hay un constructor que quiere comprar un edificio. Para comprarlo, pide un pr\u00e9stamo hipotecario a 25 a\u00f1os. Pero, a los diez a\u00f1os de haber tomado el pr\u00e9stamo, debido a las condiciones econ\u00f3micas, el tipo de inter\u00e9s del mercado baj\u00f3, y tuvo la oportunidad de refinanciar su pr\u00e9stamo a un tipo de inter\u00e9s menor. As\u00ed que pide prestado el dinero a otro banco o prestamista, que le ofrece un tipo de inter\u00e9s menor, y devuelve el importe del pr\u00e9stamo al prestamista o banco actual. Para reinvertir esta cantidad reembolsada y obtener los ingresos equivalentes o los cargos por intereses, que deber\u00edan haber sido el caso si el pr\u00e9stamo no fue devuelto antes del vencimiento. Deben cobrar el mantenimiento de los rendimientos al prestatario y a\u00f1adir este cargo de mantenimiento al importe reinvertido.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ejemplo_de_calculo_del_mantenimiento_de_los_rendimientos\"><\/span>Ejemplo de c\u00e1lculo del mantenimiento de los rendimientos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A continuaci\u00f3n se presenta la f\u00f3rmula para calcular los gastos de mantenimiento de los rendimientos de un pr\u00e9stamo o hipoteca:<\/p>\n<p>Mantenimiento de rendimientos = (Tipo de inter\u00e9s &#8211; Rendimiento del Tesoro) x Valor actual de los pagos restantes de la hipoteca<\/p>\n<p>La f\u00f3rmula maternizada para calcular el PV (valor actual de los pagos restantes) es:<\/p>\n<p>(1 &#8211; (1+r)-n\/12)\/r<\/p>\n<p>Aqu\u00ed, r es el rendimiento del tesoro y n es el n\u00famero de meses.<\/p>\n<p>Tomemos ahora el ejemplo anterior del pr\u00e9stamo en el que el prestatario tom\u00f3 500.000 d\u00f3lares a diez a\u00f1os a un tipo de inter\u00e9s del 5% y lo devolvi\u00f3 en cinco a\u00f1os. Ahora le quedan 250.000 d\u00f3lares de pr\u00e9stamo por pagar con un plazo de vencimiento de cinco meses, equivalente a 60 meses. El rendimiento de este pagar\u00e9 a 5 meses en el momento del reembolso es del 4%. Por lo tanto, calcularemos los gastos de mantenimiento del rendimiento de la siguiente manera:<\/p>\n<p>En primer lugar, calcularemos el valor actual del pr\u00e9stamo restante utilizando la f\u00f3rmula anterior:<\/p>\n<p>PV= [(1 &#8211; (1,04)-60\/12)\/0,04] x $250.000<\/p>\n<p>=4.45x $250,000<\/p>\n<p>PV=1.112.500 $.<\/p>\n<p>Ahora, con este PV podemos calcular el Mantenimiento de Rendimiento<\/p>\n<p>Mantenimiento del rendimiento= 1.112.500 $ x (0,05 &#8211; 0,04)<\/p>\n<p>= $11,125<\/p>\n<p>Por lo tanto, los gastos de mantenimiento de la rentabilidad o la prima que el prestatario tendr\u00eda que pagar al prepagar el pr\u00e9stamo ser\u00e1n 11.125 d\u00f3lares, un coste adicional.<\/p>\n<p>hfm zerpo spread ad<br \/>\nA veces, en lugar de bajar, el rendimiento del tesoro aumenta. Esto significa que el tipo de inter\u00e9s del mercado es ahora mayor que el tipo de inter\u00e9s acordado para el pr\u00e9stamo actual. En este caso, el prestamista no perder\u00e1 ning\u00fan rendimiento ni beneficio si el pr\u00e9stamo se paga por adelantado. Esto se debe a que puede volver a prestar o reinvertir la misma cantidad a un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s alto, aumentando los ingresos del prestamista. Pero, al igual que en el caso de la penalizaci\u00f3n por pago anticipado, el prestatario tendr\u00e1 que pagar las comisiones de mantenimiento de la rentabilidad al prestamista.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusi\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las comisiones de mantenimiento del rendimiento son un refugio para los prestamistas. Les ayuda a evitar cualquier p\u00e9rdida, asegur\u00e1ndoles que recibir\u00e1n sus ingresos de todos modos. Incluso si el prestatario decide prepagar el pr\u00e9stamo, no importa cu\u00e1l sea el rendimiento del tesoro en el mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el mundo de los pr\u00e9stamos y empr\u00e9stitos, la incertidumbre siempre est\u00e1 presente. 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