{"id":1051,"date":"2021-06-02T22:02:57","date_gmt":"2021-06-02T22:02:57","guid":{"rendered":"https:\/\/umbrellatrek.com\/magali\/?p=1051"},"modified":"2021-06-02T22:02:57","modified_gmt":"2021-06-02T22:02:57","slug":"que-es-la-formula-del-indice-de-cobertura-de-la-deuda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forex.in.rs\/mercado\/que-es-la-formula-del-indice-de-cobertura-de-la-deuda\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una f\u00f3rmula del \u00edndice de cobertura de la deuda?"},"content":{"rendered":"

El \u00edndice de cobertura de la deuda es el \u00edndice que se determina dividiendo el ingreso operativo neto de la empresa y el servicio de la deuda. Por lo tanto, se reconoce que la industria bancaria aplica el uso del \u00edndice de cobertura de deuda en un esfuerzo por llevar a cabo la determinaci\u00f3n sobre si una empresa posee la fuerza para producir una cantidad adecuada de dinero a trav\u00e9s de las operaciones del negocio para tener suficiente cobertura. por el costo de la deuda. Adem\u00e1s, la empresa puede intentar utilizar el \u00edndice de cobertura de la deuda a la luz del mismo prop\u00f3sito.<\/strong><\/p>\n

F\u00f3rmula del \u00edndice de cobertura de la deuda<\/strong>
\n\u00cdndice de cobertura de la deuda = Ingreso operativo neto \/ Servicio de la deuda<\/strong><\/p>\n

Determinaci\u00f3n del ingreso operativo neto<\/strong><\/p>\n

Siendo este el caso, es importante darse cuenta de que el ingreso operativo neto de una empresa se determina restando los gastos operativos de los ingresos. Con el fin de realizar una comparaci\u00f3n, la utilidad neta de una empresa tiene en cuenta los gastos por intereses de inclusi\u00f3n en los que se incurre en la deuda, los ingresos que no se logran a trav\u00e9s del escenario operativo normal, as\u00ed como los impuestos. Cabe se\u00f1alar que los ingresos operativos netos de una empresa se pueden ubicar en el estado de resultados.<\/p>\n

Ejemplo de \u00edndice de cobertura de deuda<\/strong><\/p>\n

As\u00ed, un ejemplo del \u00edndice de cobertura de la deuda se demuestra en el escenario donde una empresa indica la posesi\u00f3n de un ingreso operacional de doscientos mil d\u00f3lares en t\u00e9rminos de su estado de resultados. Para este per\u00edodo, los pagos de la deuda se registran en treinta y cinco mil d\u00f3lares. Cuando treinta y cinco mil d\u00f3lares se dividen en doscientos mil d\u00f3lares, esto dar\u00eda como resultado que la empresa posea un \u00edndice de cobertura de deuda equivalente a 5.71.<\/p>\n

Calculadora de \u00edndice de cobertura de deuda<\/strong><\/p>\n

Calculadora de \u00edndice de cobertura de deuda<\/h2>\n

Calculadora de \u00edndice de cobertura de deuda<\/p>\n

El margen de explotaci\u00f3n<\/p>\n

Servicio de deuda<\/p>\n

Cobertura de deuda<\/p>\n

Aplicado por empresas y bancos<\/p>\n

Como se mencion\u00f3 anteriormente, una empresa puede aplicar el uso del \u00edndice de cobertura de la deuda para lograr la determinaci\u00f3n con respecto a su capacidad para cubrir el costo de los pagos correspondientes a su deuda. Asimismo, dentro del \u00e1mbito de las entidades crediticias, este tipo de ratio se aplica con el mismo prop\u00f3sito.<\/p>\n

En t\u00e9rminos de pr\u00e9stamos, es t\u00edpico que las organizaciones financieras recurran al uso de m\u00faltiples m\u00e9tricas cuando se trata de realizar la determinaci\u00f3n de la capacidad de un prestatario para poder realizar los pagos de la deuda. Esto es cierto tanto con respecto a los pr\u00e9stamos a empresas como a los consumidores. Desde una perspectiva ampliada, el coeficiente de cobertura de la deuda puede verse como una inversi\u00f3n de la relaci\u00f3n deuda \/ ingresos que se aborda con respecto a los pr\u00e9stamos a los consumidores debido al hecho de que los ingresos se dividen por los pagos de la deuda. Sin embargo, debe entenderse que esto no debe entenderse literalmente debido a la realidad de las diferencias.<\/p>\n

El \u00edndice de cobertura de la deuda a menudo se abrevia como DCR. Este coeficiente de cobertura de la deuda es de vital importancia en el \u00e1mbito de la financiaci\u00f3n inmobiliaria y de los pr\u00e9stamos a nivel comercial. El \u00edndice de cobertura de la deuda es crucial cuando existe la suscripci\u00f3n de bienes ra\u00edces que son comerciales o cuando existe la suscripci\u00f3n de pr\u00e9stamos para emprendimientos comerciales. Adem\u00e1s, el \u00edndice de cobertura de la deuda debe tenerse en cuenta en los casos de finanzas de los inquilinos. Es un factor primordial cuando se lleva a cabo la determinaci\u00f3n del nivel m\u00e1ximo del monto del pr\u00e9stamo que se permite.<\/p>\n

Lo que indican los n\u00fameros del DCR<\/strong><\/p>\n

Quiz\u00e1s se est\u00e9 preguntando qu\u00e9 significan realmente los n\u00fameros del DCR. Si el n\u00famero de DCR es mayor que 1.0, existe una indicaci\u00f3n de que el flujo de efectivo es suficiente para pagar el costo de la deuda. Sin embargo, cuando el n\u00famero de DCR es menor a 1.0, esto muestra que no hay suficiente dinero para cubrir el costo de la deuda. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que aunque el n\u00famero de DCR en 1.0 indica que hay suficiente dinero para pagar la deuda, esto no significa que este sea el \u00fanico requisito.<\/p>\n

Normalmente, una instituci\u00f3n crediticia exigir\u00e1 que el \u00edndice de servicio de la deuda posea un nivel de m\u00e1s de 1.0 para solidificar la presencia de dinero extra por la posibilidad de que ocurra algo adverso. Tenga en cuenta, por ejemplo, que si se requiere que una empresa posea un \u00edndice de cobertura de deuda de 1,20, esto permitir\u00eda una protecci\u00f3n suficiente para que la utilidad operativa neta experimente una disminuci\u00f3n de hasta un 16,7 por ciento y, sin embargo, la empresa se mantenga en buena posici\u00f3n para pagar su deuda.<\/p>\n

Quiz\u00e1s se pregunte cu\u00e1l es un nivel apropiado a considerar con respecto al \u00edndice de cobertura de la deuda. Lo cierto es que no existe una respuesta \u00fanica a esta pregunta debido a que este elemento ser\u00e1 diferente en varios bancos, se ver\u00e1 afectado por el tipo de pr\u00e9stamo que se busca y tambi\u00e9n se ver\u00e1 afectado por el tipo de inmueble. Pero el rango del \u00edndice de cobertura de la deuda es generalmente de 1,20 a 1,40. Cuando las propiedades son fuertes y estables, entrar\u00e1n en el espectro m\u00e1s bajo de este rango. Por otro lado, las propiedades que demuestren m\u00e1s riesgo (que posean arrendamientos a corto plazo o clientes que tengan cr\u00e9dito incompleto) se ubicar\u00e1n en el nivel m\u00e1s alto del rango.<\/p>\n

Ajustes<\/strong><\/p>\n

Cabe se\u00f1alar que la instituci\u00f3n crediticia puede reservarse el derecho de realizar algunos ajustes con respecto a los ingresos operativos netos del negocio. Tenga en cuenta, por ejemplo, que la instituci\u00f3n crediticia puede decidir incluir tambi\u00e9n reservas en aras de la sustituci\u00f3n dentro del c\u00e1lculo de los ingresos operativos netos de la empresa. Adem\u00e1s, puede incluirse una tarifa de gesti\u00f3n. Como resultado de que la instituci\u00f3n crediticia est\u00e1 preocupada por la capacidad del dinero de la empresa para pagar la deuda, los bancos a menudo realizan estos ajustes con respecto a los costos operativos netos de la empresa.<\/p>\n

Por lo tanto, se entiende que las reservas son dinero reservado para gastos de capital que ocurrir\u00e1n en el futuro. Pueden incluir reparaciones o reemplazos importantes que pueden ser necesarios para el mantenimiento de la propiedad a largo plazo. Esto tendr\u00e1 un impacto en la capacidad del prestatario para realizar el pago de la deuda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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